リノベーション工事とリフォーム工事

横浜ガラス　ホームページ

中古マンションや一戸建て住宅を通常のクリーニングを

施して次の入居者へ渡す方法やクロスや洗面流し台などを

交換する事、いわゆるリフォームする方法が主流ですが、最近

良く聞くがイマイチ分らないのがリノベーション工事だ。


イノベーションとは新しい活用法を創造する行為の事を言いますが

リノベーションも似たような意味で機能を向上させて資産価値を

高めて入居者や契約者に明け渡す行為を言うらしい。


ま、リフォーム工事もリノベーション工事も同じようなこと

なのかもしれない。

というのも横浜ガラスはよく業者さんからガラス廻りビート交換や

クレセント、戸車交換を依頼されます。

そのついでに頼めれるのが、たとえばクーラーダクトを

窓から通したいのでなんとかならないか？

という要望です。


たとえば、こんな嵌め殺し窓



ガラスを四角や丸に切れないか？と良く言われますが

可能だが今時、そんな割れやすいやり方はしない

かなり前だが３ミリ透明９００×９００の見積りで

一枚８９２５円という見積りを出したのですが予定日近くなって

ガラスの端を丸く切ってくれと言われた

最初は三角で良いという事だったので現場でも切れるので

見積もりも変わらずにＯＫを出したが施工予定日前日に

やっぱ丸く切ってくれと言われ当日には四角に切ってくれと

言われめんどくさいのでそのまま四角に切って収めてしまった。


縦横１０センチのところから四角形になる線を引き、ぶつかるところに

ドリルで穴を空け、その線を引いたところを切る

通常はそのような加工の場合は加工代を頂きますよ：：

後出しで言われて再見積りもする暇も無く当日になってしまったので

やむおえず四角に切ってしまったが、きっと台風で

割れるでしょう

本当のやり方は、こんな感じでサッシで区切ります。


実はこの方法はすべて押し縁がついているので区分けされた部分

のガラスやダクトを通す部分も交換可能です。

同じ、ついでに頼む事でもガラスに穴を空けて通すだけよりも

どれだけ機能が良くなる事か

正に原状回復とリノベーションの違いかもしれませんね。

防犯フイルム２

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前回防犯フイルムというタイトルに対して

たいした情報を書かないで終った事を今気がつきました＾＾；


何の役にも立たないやんかーと遠い声が聞こえますから

ちょっと画像で細かく書きますね＾＾；

防犯フイルムとは簡単に言うと厚いビニールフイルムです。

材質はポリエステルだが触った感じは薄いアクリル板みたいな

感じです。


どのくらい厚いかというと、カッターでも簡単に切れない


丸めて持ち歩くにもこのくらいが限界。




ガラスに貼り付けたサンプルは、こちら

フイルムが曲らないほど固い



貼り方は車のフイルム貼りや飛散防止フイルム同様に

薄い洗剤入りの水をかけゴムベラでこすり出すように貼ります




横浜ガラスでは防犯フイルム貼り付け依頼に対しては


もっとも厚く取り扱いが難しく貼りにくい３５０ミクロンの

防犯フイルムを使います。


というのも防犯フイルムと呼ばれるのは８０ミクロンから


あり、平均２００ミクロンもあれば十分効果があると思われますが


飛散防止フイルムの６倍の厚みでカッターで切るのも


容易ではない横浜ガラス仕様の３５０ミクロンの防犯フイルム


であれば、まず打ち破りは困難でしょう。

防犯フイルム

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備えあれば憂いなし

節電のススメと物資購買の自粛と国民はすっかり勘違いをして

購買意欲を無くし、日本経済は衰退傾向に向き政府としては

税収を上げる事を統一地方選挙後は一気に加速するでしょう

今ならマヌケな谷垣のおかげでどんな法案でも可決してしまいそうな

勢いの民主党

中国人は年収７０万の人でも日本に何回も出入りできる

法案を通すそうです。

常識的に考えて日本人なら年収７０万の人は海外旅行は無理だが

中国人なら出来そう


なので、これからは防犯



分りやすく防犯対策と費用を書きます。


一階部分は窓に面格子を付ける。

１窓１５０００～３５０００

面格子の付けれない掃き出し窓等は防犯フイルムを貼り付ける
１窓１２０００～２２０００×２

防犯ガラスへ入れ替える

１窓４５０００～６５０００×２


ドアにもう一つ鍵を付ける

面付本締ま錠加工取り付け

１２０００円


あくまで相場金額を書きましたが



横浜ガラスでは仕入れが安かったら当然修理金額も安くなる。


今チャンスなのはドアクローザー

４５キロ以下の一般ドアクローザーを大量に仕入れたので

在庫で対応できれば８４００円で交換取り付けが出来ますよ


横浜ガラスの通常の修理価格は１２０００円前後、相場は


たぶん１８０００くらいだと思う

庇、天窓のガラス修理

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なぜか横浜ガラスへの仕事依頼は面白いように似たような

仕事が来ます。＾＾；

先々週は遠い所特集で、埼玉戸田や東京足立区などのガラス修理が

入り、極めつけは三浦市三崎の神社のガラス修理

実は、せっかくだから仕事が終わったらお弁当を買って

荒崎で釣り糸を垂れながら昼ごはんを食べていた。



何にも釣れないで、とんびにおにぎりを持って行かれたり

してて３時頃ようやく小魚が２匹ずつ釣れて、これからと

思っていたら今日の依頼者から電話が入った

帰りに釣りして帰るという事知ってるので

（まだ、釣りしてるー？終ったら来てくれない？）

（野比にいるから）と


えーーー。野比ってどこよ


ていうか、せっかく釣れ始めたのに、なぜか仕事の予感で

集中できずに４時には野比というところへ向かった


美容院の大きな外窓ＦＩＸ窓が地震で動いたのでなんとかして

ほしいとの事。

しかも５時で店閉めるから、それまでにだって＾＾；

営業中にもかかわらず、超ハイスピードでビートを抜き

シーリングで収めた。

そんな週が終わり先週は天窓、庇の見積り依頼が相次いだ

高所の屋根の部分のガラスの修理は非常に見た目通り

大変で危険な作業なので儲かってるガラス屋さんは下受けの

ガラス屋さんに依頼する所が多い。

ガラス屋なのにガラス屋に依頼するのも変な話だけど

実際はそんなもん。


で、今回最初にやった庇の修理はこんな感じ。

階段を登って玄関に入る天井のガラスです。



階段上にまっすぐ足場用のはしごをかけ、塀とはしごに

足場板をかける。これでしたからの作業はばっちりだが


上は傾斜も、かなりだが繫ぎ目が細すぎて登れない

しかも上のほうからは出る所も引掛ける部分も無いので

何も出来ない。


何とか終らせたが後３センチ腕が短かったら

最上部のシーリングが切れずに困り果ててたかも



というのも、このガラスは長方形ではなく台形でもなく

長方形ぽい菱形をしてて割らずにはずして、外したガラスを

型にしてガラスを切らないと収まらない、とても

面倒な作業だったが、なんとか３時間で完了


次の依頼は断わった。重さ８０㌔のダブルペアガラスの

引き戸をそとに外してガラス構成を確認して特注しないと

いけない物件で危ない上に先行投資予算が高く付きそうなので

無理だった。

でも後３物件は横浜ガラス流に人件費をかけない低予算の施工方法

の見積りを出して見積り返事待ち状態。

でも、すべて丸１日かかりそうな大変な案件なんだよなー＾＾；

サッシの戸車修理

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今回の震災で、もしかしたらガラス修理の依頼が殺到したら

どうしよう＾＾；

などと思っていたら、ガソリンが買えず動けなかった時は

ぜんぜん、予想したような仕事依頼は無かった


と、思っていたら余震のようにあちこち依頼が増えて

どうやら日曜日も休めそうになさそう

足立区、や戸田？埼玉県？かなり遠い方の依頼も

出てきたが、なんとかスタンドが普通に入れそうなので

安心した＾＾；


川崎の現場の下見に行こうと思っていたら知り合いから

サッシの戸が外れて入れられなくなったから


助けて


とヘルプがかかった。


見に行ったら確かに入れられない。？

で、上のはずれ止めを外して入れたら、普通に

外れなかったので、何で外れたんだ？と不思議に思った。

戸車が悪くとても重いが、それには慣れていて

動けばいいや

みたいな感覚で暮らしていたらしい。


戸車持っているから替えてあげようか？と

入れたサッシを又外して戸車を見てみたらびっくりした

径３２くらいの戸車が動かないで減り続け１センチくらい

切り込まれていた。

ドアを開け閉めしている時に微妙に回転して高くなったり低く

なったりして、引っかかっていたのだが、両方の戸車が

その減った部分の切り込みに入ると１センチ下がって

サッシが外れてしまうという現象が始まったらしい

これは戸車を新しいのに付け替えれば直る修理だが

今までこんな現象のお客様のお宅へ伺ったのは

はじめて＾＾；こんなに悪くなるまで我慢するという意味で

人形ケースのガラスの修理

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ようやくテレビを付けると震災ニュース以外も流れるように

なったが残念ながら、まだぜんぜん解決していない被災者救済

買占めによる品不足でトイレットペーパーさえ買うのが大変だが

もっと大変なのはガソリン

横浜ガラスも、ガソリンが無くなり行動不能になりながらも

昨日は朝から３時間半並んでようやく行動できるようになった。

横浜ガラスは、テリトリーが広く、震災前も東京足立区、目黒区

の現場をこなしていたが、新しく入った鎌倉と三浦の現場はさすがに

ガソリンの供給が落ち着くのを見てから予定に入れようと思う。


出張費＝ガソリン代、高速代、駐車場代ですが、出張費を取らない

横浜ガラスとしては、負担はかなりのもの


コースでまわるという事で運営できるが遠ければ遠いほど


同じコースの予定取れない


ま、それはさておいて、今回の地震は横浜も被害が出て

網入りガラスにヒビが入ると言う現象が多かった。

クモリ網入りはさほどの値段では無いが透明網入りは

元々仕入れが高いので、そうそう安いガラス屋は見つからない

でしょう。

ガラス代、＋修理代＋シーリング代＋出張諸経費＋残材処理費が

請求トータルになります。


いったい、この修理はいくらになるのか？と疑問に思われた方は


お気軽にメールでお問い合わせ下さい。

横浜ガラス　メールお問い合わせアドレスはホームぺージの

メールアドレスをクリックしてください。

http://home.catv-yokohama.ne.jp/99/garasu/99


割れやすい人形ケース

２ミリの透明ガラスが入っているので倒れただけで割れます。

修理も簡単に入る場合もあれば接着を剥がしてガラスを入れて

元通りに接着するという手間もありますので、横浜ガラスでは

いちど引き取って修理してお届け致します。


金額は一面２０００円程度

ほったらかしで埃を被る前に横浜ガラスへお気軽にご相談下さい。