熱割れ

質問
現在ワンルームマンションを借りています。先日、窓の網が入ったガラスの一部に、ひびが入っているのを見つけました。そこは物をおいていていつもは見えない部分の為、いつからひびが入っていたのか分かりません。さらに、ひびは外から入れられているようなのです。この場合、窓の修理代は自分持ちなのでしょうか？また、ガラスはだいたい80センチ四方なんですが、値段的にはどれぐらいするのでしょうか？ 外から割れたガラス - 教えて！goo

答え
 
ガラスの割れ方で、放射状にヒビが入っているのは、何かがぶつかった
 
割れ方ですが、クネクネと、どんどん進行してゆく割れ方が熱割れです。
 
外部と室内の温度差で起きるのですが、ガラスの下部から、少しずつ割れ

てくる、さび割れというのも、あります。 ようするに、熱割れ、さび割れは、

ワイヤーガラスが原因で、何回も割れ る現象が起こる場合は

、止む終えずワイヤーの無いガラスに変えるのが ベターです。 で、

マンションの掃きだし窓で中桟で仕切られたサッシだったら下側は

曇りワイヤーが多い。 修理価格で９０センチ角の相場は

￥２２、２６０円 ガラス修理価格が￥２０、７００円　残材処理費が

５００円プラス消費税 です。 横浜ガラスでは￥１６、５９０円に

設定しています。
ちなみに、一番高い透明ワイヤーは正確には￥２２、２６０円


相場は今は、￥２８、８７５円

賢いアナアなら、どっちが得か、わかりますね＾＾ｖ


で、マンションの掃 きだし窓は隣同士隔壁板で仕切ら

れていた場合は共用部分にあたるので 管理組合の保険で対

応できる場合があるので、管理人に相談する価値があ ります。

管理人不在で定期清掃のみのマンションの場合は、管理会社に

直に相談し てみて下さい。 ここで、注意！！
 
管理会社は不動産会社なので、保険が利かなくて自腹ですよ？

と言われたら、ガラス屋を紹介してもらわないほうが良い。 管理会

社は指定のガラス屋にマージンを請求するのでガラス屋も その分

上乗せして、お客さんに請求するので、相場より高くなる！？
 
管理会社は、ケアとして苦情処理をしているだけで、メンテにおいて

費用が、共用部分で無い限り、ただの業者斡旋業に代わります。

その上、保険が利く修理の場合は、お抱えの修理業者とつるんで


高額な修理費を保険会社に請求してマージンを稼ぐのですのが

普通ですよ。お客様は、勘違いして管理会社が呼んだガラス屋だ


から、まとも、と 思うけど、実は普通の個人からの依頼より高い修理費

を請求しています。
 
ちなみに某○友○動産○物サービスでは、１０万円以内なら１割、

１０万円 を越えると２割のバックマージンをガラス屋に請求します。

なので、ガラス屋は、初めから、そこからの依頼は２割増しの修理

価格を 出すので、個人払いの場合は、そのまま高い金額でお客様に

請求してしま うというわけなのです。ワイヤークモリ９００×９００＝

相場￥２２、２６０円これを基準に あちこちガラス屋に

値段を聞いてみた方がよいですよ。 ちなみに、コーキングの場合は

さらに￥５、０００円くらい上乗せになる かも！！