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2018/12月

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質問

教えてください。

家主をしていますが、
入居者よりガラスが割れたとの連絡がありました。
見に行きますと、確かにヒビが入ってました。

しかし、築15年の物件ですが、いままでそのようなこと
はありません。
昨年の6月に入居されたのですが、日差しがきついか
らとフィルム屋に頼んで、非透過性のシート(黒)を今年は
貼ったようなのです。

網入りは、熱や錆で割れることがあるというのは認識してい
ますが、今回の件は
入居者の過失として請求はできないものでしょうか?

教えてGoo



答え

網入りガラスに透明フイルム以外を貼ると、熱割れを起こす

危険性があるので普通は貼りません^^;

色が黒なら、確実に割れる危険性があります。


遮光カーテンだけでも、割れる事がしばし起こります。

これは、フイルムを施工した業者に苦情を言うのは

筋違い、むしろ賃貸契約の立場なのに、もともとの

借りたスペースを変更した依頼者が責任を負う者

と思えます。と言いたいが、結構、そういう事例が多く

ガラス屋としては、うかつに熱割れです!と断言しないのが

のが普通ですよ。^^;

言ったおかげで、どっちが悪いか分かってしまって、余計



こじれる。

むしろ原因不明で終らせたほうが、双方の身のためです。



例としては、昔、某中学校の文化祭で窓に黒い紙を貼って

部屋を暗くしたらしい。


それで、文化祭が終って片付けて、紙を剥がしたら、教室の

窓が8枚も割れていた。

びっくりした先生は、誰が割ったんだ!!と犯人探しをして、分からず


ガラス屋に見に来てくれと電話が来てさっそく見に行きました。


明らかに、熱割れの割れ方で、ヒビがくねくね

これは、知らなかったと言う、止む終えない結果

公費で支払うしかない。

透明の網入りガラスは、金額も高く、¥193、200

円の工事でした


ちなみに

今は相場も高く¥231、000ぐらいになると思う。

横浜ガラスだと相場の約3割安の価格設定ですので、

178、080円です。

金額が高いと、差額もでかいですね

なんと、その差、¥52、920円

どっち選びますか?

安い金額提示の横浜ガラスの工事担当者は、もともと

は、その高い方の会社にいて

自分で見積もりをして施工した本人です^^;

横浜ガラスホームページ
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