ペアガラス、結露について

さっそく、お問い合わせがありました。

マンションなのですが、結露が激しい

ペアガラスに変えたら直りますか＞？という質問。

答えは、直ります。

だが、そのマンションの機密性に問題ありです。

たとえば、うちも一戸建ての家で全てペアガラスですが

結露が起こります

外壁はサイデングですが中が空洞、断熱材の量が少ない可能性あり。

内側のボードが薄い？

そう、窓以外の壁部分の性能で、結露が起こるので

一概に、結露が止るとは言い切れない

ただ、外気温と内気温の差で冷やされた空気がガラスに

伝わり、水に変わりますが、2重になった分、その過程が

低くなるという事です。

今のガラスをペアガラスに代える効果が１としたら、内側に

もう1つのサッシを付ける2重サッシは効果が2倍です。

これでも結露が出るとしたら、室内の湿度を下げる別の方法を

考えるしかありません。

だが、室内を乾燥させると、体に別の減少が起こる場合が

あります。

なので、とりあえず、１を試して、効果が無かったら

２の2重サッシをお奨め致します。

そう、外側のサッシも、内側のサッシも両方ペアガラスに

代えることも可能です。

微妙ですが、その厚みで効果が出てくるので、その室内環境では

そこが限界と判断したほうが、よさそうです。

ただし、マンションの場合は隣と隔壁板でつながっていると

共用部分とみなされ、ガラスの種類を変えると、組合で

決めた工事？たとえば組合が自然破損に対して共用部分を

補修するという決まりがあるとしたら、個人でガラスを

変更すると面倒な事になるので、承諾してくれない可能性

がありますので、管理組合に相談してみてから決めた方が

良い。でも内側に付ける2重サッシの場合は個人の自由

で相談する必要性はありません。

ちなみに、共用部分でも、消耗する部分は個人負担なので

管理組合に頼むと、どういう事になるかというと

管理組合→管理不動産会社→専用の業者へとつながります。

管理組合と言っても、不動産会社は、タダでは仕事を

しません。＾＾；

自分の使ってる業者に見積もりを作らせ、上乗せした金額を

管理組合に提出致します。

もう1つの方法は、業者に上乗せした金額で見積もりを

管理組合に直に出させ、バックマージンを貰う約束を

するパターンも大手は、しています。

なので、個人負担と言われたら、見積もりだけ出させ

他にも相見積もり出すのが賢いやりかたですよ。


こういう図式が多い

管理会社にクレームを言う→

背広を着た管理会社（不動産会社）が来る→

これは、個人負担になりますよ？と伝える。

早く直してほしいので、どうでもいから早くと言う→

業者が見に来る→

見積りが来る→

高い見積もりなのだが、ＯＫを出す→

管理会社に頼んだから安心

と、お思いでしょうが、実際高い＾＾；

お近くのガラス屋に依頼したほうが、ぜんぜん安いですよ。

横浜ガラスなら、もっと安い

横浜ガラス

ホームページ